売却FAQ
Q：契約不適合責任って？
A：不動産の売主様が負う責任で、目的物が種類・品質に関し契約の内容に適合しないものである時、売主様に修理や修繕等の義務が発生することを言い、法律で定められています。
個人間の売買の場合特約にて免除することは可能ですが、引き渡し後にトラブルがあると気持ちのいいものではないですよね。
クルーズハウスでは、個人に売却された場合でも弊社の売却アフタサービスで、住宅設備については3ヶ月保証され安心です。
Q：売れなかったらどうなりますか？
A：当社では売却のお手伝いをしながら万が一期限までに売却ができなかった場合、買取・買取アシスト制度をご利用いただき、資金操りが滞らないようサポートしております。
Q：売却までどれくらいの期間かかりますか？
A：ハウスでは3ヶ月以内での売却を目標としています。
しっかりとした根拠のある査定をし、企画戦略を練った広告展開、集客法を取り制約へと結びつけます。
地域密着で地元に強いクルーズハウスは、早期売却の事例も多数ありますのでご安心ください。
Q：ローンがまだ残っていますが大丈夫ですか？
ローンが残っていても大丈夫です。
クルーズハウスの営業は不動産業界での経験豊富な人材がおりますのでお気軽にご相談ください。
また、資料のみで査定する簡易査定と、実際にクルーズハウスの営業が訪問して査定する訪問査定では査定額に差が出る場合がありますので、より正確な査定額がわかる訪問査定をお勧めしております。
Q：高く売るのは、仲介と買取どちらが良いですか？
様々な不動産の観点から土地の価格と建物の評価を査定した上で、リフォームの有無やアピールポイントなどをお伺いし、販売価格を決定しますので、ご希望に沿った価格で大切な住まいが売却できます。仲介の場合、希望エリア、希望予算、希望面積等でご検討されるお客様がほとんどですのでより高く売却が可能になります。
●早く売るなら買取です
相続予定や相続後の不動産などは固定資産税もかかりますので、誰も住む予定がない場合素早く現金化できますのでオススメです。
Q：査定価格で売却しないといけないですか？
売り出し価格は、売主様とご相談の上決定します。
極端に高い価格をつけてしまうとせっかくの購入希望者の検討物件から外されてしまい、結果的に販売が長期化したのち値下げすることもありますので注意が必要です。
極端に高い価格をつけてしまうとせっかくの購入希望者の検討物件から外されてしまい、結果的に販売が長期化したのち値下げすることもありますので注意が必要です。
Q：査定を申し込むと、すぐ売却しないといけないですか？
売却しないといけないということは、もちろんありません。
査定価格を知っていただいた上で「売却する・しない」「時期はいつか」お客様のご希望をお聞かせください。
Q：クルーズハウスに依頼する、ずばりメリットは何ですか？
スタッフ実直さ、細かい物件調査、フットワークの軽さ
また当社は売却アフターサービスがつきますので他の不動産会社様よりご安心してご売却お任せいただけると思います。
